精房装修真的“精”吗?请拒绝被套路
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房屋出现质量问题屡见不鲜,业主维权长路漫漫,不亲身经历无人知晓其中艰难,你家要如何提前避免房屋种种问题?出现问题怎么办?别着急,往下看↓↓↓

问题一:室内下水管道无阻燃圈

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▲室内下水管道无阻燃圈

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▲按照阻燃圈效果

验房师提醒:下水管有防火阻燃圈,如果家中失火,会隔断火源不串往其他楼层或其他防火分区,以达到减小火灾损失的目的。

整改意见:套房的下水管没有防火阻燃圈,业主可以要求开发商对下水管上部加装,保证日后的使用。

问题二:阳台屋檐及窗沿无滴水线

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▲阳台屋檐无滴水线

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▲阳台屋檐滴水线效果

验房师提醒:窗沿没有按照要求做滴水线,常常导致渗水入室。如不及时整改,一到雨天,雨水会顺着窗沿进入室内,久而久之造成墙面潮湿、发霉长毛。

整改意见:要求开发商进行整改,增补阳台及窗户外沿滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。

问题三:推拉门窗缺少防脱装置

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铝合金推拉门窗应有防止室外侧卸装置,推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇从室外脱落的装置。

验房师提醒:推拉门缺少防脱装置,推拉门在关闭状态下亦可整扇取下,存在较大安全隐患。

整改意见:要求开发商增设防脱装置。

问题四:墙面阴阳角不方正

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一般是因为抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋。冲筋用料强度较低,或冲筋后过早进行抹面施工,同时冲筋离阴阳角距离较远,影响了阴阳角的方正。

整改建议:铲除多余部分,打磨掉腻子露出原墙面,砸毛后水泥沙灰再抹一遍至国标范围。

问题五:卧室墙体明显不平

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如果墙面的平整度误差较大能看出来,往往会影响装修和家居的整体美观度。另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅。

整改建议:将不平整部分铲平,打磨掉腻子露出原墙面,接着砸毛后,甩水泥沙灰再抹一遍,直至整体上平整为止。

问题六:墙面出现细长裂纹

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导致墙面开裂的原因,主要是腻子收缩所致。施工中,一般腻子没有干透就直接开始刮下一遍,就会造成腻子干后,墙面表层开裂。

整改建议:抹灰层开裂,采用切割机切开凿除裂缝处,重新抹灰。如果是墙面水泥砂浆裂缝,应贴防开裂钢丝网,抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象,然后再重新粉刷墙面。

问题七:卫生间排水管松动

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如果卫生间排水管松动不在使用前解决,在使用中会造成漏水或出现异响。

整改建议:固定排水管,直至稳固,并尝试灌水,检查是否会发出异响。

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