全装修时代家装企业竞争加剧
腾讯家居 2018-03-23 10:09:54

日前,长沙市发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围。其中,长沙市内五区新供地的商品住宅项目,采用全装修交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于30%。

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长沙全装修时代即将到来,这对长沙家装行业和整体家装市场来说,有何影响?记者就此采访了多位家装行业资深人士和装饰公司负责人。

湖南省室内装饰协会会长姚保林认为,长沙全装修新政的出台,对整个长沙家装行业都是一个严峻挑战。“70%以上的新建商品住宅是全装修房,这意味着市场上的散户只占30%,未来毛坯房将更为稀缺,市场蛋糕减少了一大半,装饰公司的竞争将会更加激烈。”

姚保林说,家装行业在未来几年将会经过更快速的新一轮洗牌。“很多小型装饰公司和家装游击队,由于他们的资质和整体实力无法承接楼盘的全装修业务,那70%的全装修市场他们很难触动,如果转型升级跟不上,很多会面临倒闭和关门。”

“而对于中大型装饰公司来说,他们面临的压力和挑战也是一样的,以后的竞争更加白热化。”姚保林说。

未来长沙市内五区70%的全装修市场将会被哪些装饰公司夺得?承接全装修业务对装饰公司有哪些要求?这70%的市场蛋糕,装饰公司吃不吃得下?这也成为很多业内人士在思考的问题。

一位不愿具名的家装行业资深人士说,“这也对装饰公司提出了更高要求,资金实力、产品体系、人员队伍、施工质量、售后维护等。批量化的精装房业务不是每个装饰公司都能做的,装修不是一次性消费,产品的交付和售后是非常关键的部分,装修质量和售后服务如果跟不上,最终受影响的还是消费者。”

记者了解到,目前像万科、恒大、保利、碧桂园、旭辉、新力、龙湖、时代地产等房企都在试水精装房业务。“未来开发商、房企做全装修房是不是一定要跟装饰公司合作,这还是个问题。针对全装修房这一块市场,房企是不是自己也要分一杯羹?未来装饰公司可能不仅要和同行竞争,还要和房企、开发商竞争。”该资深人士提到,行业竞争如此激烈,装饰公司为了抢单,很容易陷入价格战。目前关于全装修房的装修定价和装修标准还未明晰,有待进一步明确。

观点

全装修房如何契合业主的个性化家装需求?这是我们需要考虑的问题。

未来有竞争力的装饰公司一定是“两条腿”走路的公司,既能服务好中高端客户的家装需求,又能打造全装修房产品。未来家装市场的两极分化程度可能会越来越严重。

来源:潇湘晨报

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