长沙
【验房篇】江山帝景197㎡精装房验房量房
腾讯家居 2018-01-29 10:24:42

       验房时间:2018年1月28日

       验房楼盘:江山帝景E12栋

       房屋面积:197㎡

       验房公司:翘楚验房

       量房公司:尚品宅配

       暖通定位:康德暖通

       

       长沙已经持续迎来低温天气,房梁上、地面上都已被大雪覆盖,走在路上可谓是举步维艰,一不小心就容易与地面来个亲密接触,甚至连部分公交车都已经停运,相信大多数人周末也待在家里,不愿出门,并拿几床被子将自己裹的严严实实的。

       可我们的专业验房量房团队岂是如此容易认输的,昨日,腾讯家居小编联合专业验房量房团队,冒着严寒天气来到江山帝景,为报名腾讯家居“一元验房量房活动”的业主进行验房量房,并进行暖通定位。众所周知买房是一件大事,对待房子一定要谨慎,买了房子不等于万事大吉,如果前期不仔细检查清楚,后期很有可能就会出现一些安全隐患,为让自己或家人能住进一所安全、温馨的房子,后期不用再为房子安全隐患所担忧,前期工作就一定要做到万无一失。为此,腾讯家居推出“一元验房量房活动”,活动还在进行中,有兴趣的业主也可参与报名。

       此次验房量房活动来到了江山帝景,联合翘楚验房公司验房团队,为业主房屋质量提供专业的检测,更有尚品宅配量房团队上门量房,根据业主需求,做全房家居软装设计,还有康德暖通为业主进行暖通定位,腾讯家居全程监督,下面小编就向大家详细介绍本次验房量房全过程。


       精装房验房步骤如下:

       一、检查户门

       门要运作自如,要检查门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门; 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。还要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

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       二、检查墙壁地面

       用长尺或者带有水平的专用直尺,检测墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)

       三、检查电源开关、插座和电闸

       试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头,这样检查插座时很方便。电笔不合适,因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入。验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。电器闸具及户表在户外的,检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有闸具的,检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具,空调的插座应与其他线路分开;距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施; 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

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       四、检查天花

       检查顶上是否有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。还要检查有无渗水,看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

       五、检查窗户

       仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。

       验房量房结束后,业主对验房师、量房师及康德暖通的工作人员的敬业表示感谢。后续,腾讯家居将会带来更多验房量房资讯,敬请关注。




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