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       验房时间：2018年1月28日

       验房楼盘：江山帝景E12栋

       房屋面积：197㎡

       验房公司：翘楚验房

       量房公司：尚品宅配

       暖通定位：康德暖通

       长沙已经持续迎来低温天气，房梁上、地面上都已被大雪覆盖，走在路上可谓是举步维艰，一不小心就容易与地面来个亲密接触，甚至连部分公交车都已经停运，相信大多数人周末也待在家里，不愿出门，并拿几床被子将自己裹的严严实实的。

       可我们的专业验房量房团队岂是如此容易认输的，昨日，腾讯家居小编联合专业验房量房团队，冒着严寒天气来到江山帝景，为报名腾讯家居“一元验房量房活动”的业主进行验房量房，并进行暖通定位。众所周知买房是一件大事，对待房子一定要谨慎，买了房子不等于万事大吉，如果前期不仔细检查清楚，后期很有可能就会出现一些安全隐患，为让自己或家人能住进一所安全、温馨的房子，后期不用再为房子安全隐患所担忧，前期工作就一定要做到万无一失。为此，腾讯家居推出“一元验房量房活动”，活动还在进行中，有兴趣的业主也可参与报名。

       此次验房量房活动来到了江山帝景，联合翘楚验房公司验房团队，为业主房屋质量提供专业的检测，更有尚品宅配量房团队上门量房，根据业主需求，做全房家居软装设计，还有康德暖通为业主进行暖通定位，腾讯家居全程监督，下面小编就向大家详细介绍本次验房量房全过程。

       精装房验房步骤如下：

       一、检查户门

       门要运作自如，要检查门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。还要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

       二、检查墙壁地面

       用长尺或者带有水平的专用直尺，检测墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）

       三、检查电源开关、插座和电闸

       试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。电器闸具及户表在户外的，检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施； 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

       四、检查天花

       检查顶上是否有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。还要检查有无渗水，看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

       五、检查窗户

       仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。

       验房量房结束后，业主对验房师、量房师及康德暖通的工作人员的敬业表示感谢。后续，腾讯家居将会带来更多验房量房资讯，敬请关注。