根据业主的申请，腾讯公益验房团于10月24日对西安振业泊公馆14号楼的三室两厅房屋进行了装修前的验收。腾讯公益验房旨在帮助网友更好的验收房屋质量、发现问题、提出整改意见、避免延伸问题的出现；并对后期装修提供指导和建议。

腾讯公益验房团在现场验房中

通过对毛坯房间内的勘测和检查，总结出西安振业泊公馆此房屋整体的质量还都不错，存在的以下普遍问题、以及整改方法，以便各位相关业主们做一参考（个别问题个别对待、这里仅阐述普遍问题）。

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腾讯公益验房团在现场验房中

1、入户防盗门

存在问题：主门上下没有锁点，主门锁芯地方没有密封条，关门时声音特别大；

解决方法：有预算的情况下建议换门或者咨询物业；

2、厨房

①存在问题：侧墙开发商做了保温墙，保温墙起保温、隔音效果。但是贴不了墙瓷，贴了后容易空鼓；

解决方法：建议后期将保温层拆除；

②存在问题：窗户缺密封条，窗户两边没有压条；

解决方法：找物业或者开发商；

③存在问题：下水道下方管子只弯到90°，但是管子没有上来，按道理来说应该拐上来10公分左右；

解决方法：装修后期可以更改；

④存在问题：未装气表；

解决方法：装修时自己解决；

⑤存在问题：防烟宝止逆阀质量不好；

解决办法：装修时更换掉；

⑥存在问题：打压，最好打水压，保证检测时间长一点；

解决问题：提前买个压力表，保持5-6个压，不放掉。保证每一拨工人进入时方便交接。这样责任好划分，保证地暖装修的检验标准；

3、墙面

①存在问题：墙面不平整，素灰墙，开发商只用水泥和纤维素，后期会起毛、掉皮；

解决方法：最好角磨机打磨干净，然后在做墙面基础工程；

②存在问题：顶面是普通腻子，不是防水腻子或高端腻子；

解决方法：后期要铲掉；

③存在问题：卧室墙面大面积空鼓，窗户两边都是空鼓；

解决方法：后期拿锤子敲下然后拿粉笔标起来，让物业进行维修；

④存在问题：墙面上出现施工洞，里面穿的是钢筋，施工洞和外面是连着里；

解决方法：后期施工中要防水填充；

4、卫生间

①存在问题：有裂缝，裂缝引起渗水，出现返碱；

解决方法：将防水刷到顶层；

②装修提醒：开发商没有做闭水试验，为保证后期隐蔽工程，一定要做闭水试验。（编辑：姬如千泷）

5、振业的地暖探讨：之前有业主砸开后看到的是黄土回填，而且间隙35-40公分左右不符规范，如果自己做地暖保证在25公分左右，能确保房间内的保暖效果，是比较好的。

腾讯公益验房友情提醒：以前强调“轻装修重装饰”的概念；实际上这个理念不十分正确，后期软装更换比较容易，但是硬装是不好动的，所以提醒大家一定要重装修轻装饰。避免太多的装修遗憾。

腾讯公益验房 报名条件/参与步骤：

第一步、西安地区业主（同小区5户以上集体申请，可优先入选）扫下方二维码加装修大学辅导员，备注“公益验房”；

第二步、或电话029-81039398报名申请：（提报待验房小区名、房号面积、新房/旧房、可供验房时间范围+个人电话）；

第三步、等待提交班委审核报名者信息，通过后方可根据验房团的有限资源和时间做安排；

第四步、跟帖提交作业（图文模式或自己的感言均可）。

公益验房的要求/说明：

1、请事先协调好与物业的关系，确保验房组可正常进入；

2、请准备好入户钥匙+确保房间有水、有电（验房团自带工具）；

3、验房时请全程陪同，协调验房细节；

4、验房目的是指出随后装修中要注意的问题，而不是提供和物业扯皮的证据，请理解。

附录：查阅历届验房报告或网友验房日记。

> 招商依云曲江 验房报告 

> 陕西师范大学专场 验房报告

> 石油大学专场 验房报告 

> 曲江紫金城网友 验房日记 

> 网友你好春天家 验房日记