腾讯公益验房NO.91:振业泊公馆 验房报告
腾讯家居2017-10-24 17:29:44

根据业主的申请,腾讯公益验房团于10月24日对西安振业泊公馆14号楼的三室两厅房屋进行了装修前的验收。腾讯公益验房旨在帮助网友更好的验收房屋质量、发现问题、提出整改意见、避免延伸问题的出现;并对后期装修提供指导和建议。

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腾讯公益验房团在现场验房中

通过对毛坯房间内的勘测和检查,总结出西安振业泊公馆此房屋整体的质量还都不错,存在的以下普遍问题、以及整改方法,以便各位相关业主们做一参考(个别问题个别对待、这里仅阐述普遍问题)。

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腾讯公益验房团在现场验房中

1、入户防盗门

存在问题:主门上下没有锁点,主门锁芯地方没有密封条,关门时声音特别大;

解决方法:有预算的情况下建议换门或者咨询物业;

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2、厨房

①存在问题:侧墙开发商做了保温墙,保温墙起保温、隔音效果。但是贴不了墙瓷,贴了后容易空鼓;

解决方法:建议后期将保温层拆除;

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②存在问题:窗户缺密封条,窗户两边没有压条;

解决方法:找物业或者开发商;

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③存在问题:下水道下方管子只弯到90°,但是管子没有上来,按道理来说应该拐上来10公分左右;

解决方法:装修后期可以更改;

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④存在问题:未装气表;

解决方法:装修时自己解决;

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⑤存在问题:防烟宝止逆阀质量不好;

解决办法:装修时更换掉;

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⑥存在问题:打压,最好打水压,保证检测时间长一点;

解决问题:提前买个压力表,保持5-6个压,不放掉。保证每一拨工人进入时方便交接。这样责任好划分,保证地暖装修的检验标准;


3、墙面

①存在问题:墙面不平整,素灰墙,开发商只用水泥和纤维素,后期会起毛、掉皮;

解决方法:最好角磨机打磨干净,然后在做墙面基础工程;

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②存在问题:顶面是普通腻子,不是防水腻子或高端腻子;

解决方法:后期要铲掉;

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③存在问题:卧室墙面大面积空鼓,窗户两边都是空鼓;

解决方法:后期拿锤子敲下然后拿粉笔标起来,让物业进行维修;

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④存在问题:墙面上出现施工洞,里面穿的是钢筋,施工洞和外面是连着里;

解决方法:后期施工中要防水填充;


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4、卫生间

①存在问题:有裂缝,裂缝引起渗水,出现返碱;

解决方法:将防水刷到顶层;


②装修提醒:开发商没有做闭水试验,为保证后期隐蔽工程,一定要做闭水试验。(编辑:姬如千泷)


5、振业的地暖探讨:之前有业主砸开后看到的是黄土回填,而且间隙35-40公分左右不符规范,如果自己做地暖保证在25公分左右,能确保房间内的保暖效果,是比较好的。

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腾讯公益验房友情提醒:以前强调“轻装修重装饰”的概念;实际上这个理念不十分正确,后期软装更换比较容易,但是硬装是不好动的,所以提醒大家一定要重装修轻装饰。避免太多的装修遗憾。

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腾讯公益验房 报名条件/参与步骤:

第一步、西安地区业主(同小区5户以上集体申请,可优先入选)扫下方二维码加装修大学辅导员,备注“公益验房”;

第二步、或电话029-81039398报名申请:(提报待验房小区名、房号面积、新房/旧房、可供验房时间范围+个人电话);

第三步、等待提交班委审核报名者信息,通过后方可根据验房团的有限资源和时间做安排;

第四步、跟帖提交作业(图文模式或自己的感言均可)。

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公益验房的要求/说明:

1、请事先协调好与物业的关系,确保验房组可正常进入;

2、请准备好入户钥匙+确保房间有水、有电(验房团自带工具);

3、验房时请全程陪同,协调验房细节;

4、验房目的是指出随后装修中要注意的问题,而不是提供和物业扯皮的证据,请理解。

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附录:查阅历届验房报告或网友验房日记。

> 招商依云曲江 验房报告 

陕西师范大学专场 验房报告

石油大学专场 验房报告 

曲江紫金城网友 验房日记 

网友你好春天家 验房日记

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标签: 西安 地方站 来源:腾讯家居