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家居建材行业7月BHI微跌,市场淡季“平淡”

腾讯家居·贝壳 2022-08-18

全国建材家居景气指数BHI 7月份为116.02,环比下跌0.42点,同比下跌4.82点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1118.10亿元,环比下跌8.48%,同比上涨22.52%;2022年1-7月累计销售额为7603.66亿元,同比上涨32.88%。

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中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:2022年7月,受夏季炎热、多地暴雨、局部疫情延续等因素影响,全国建材家居市场在传统夏日淡季表现“平淡”,BHI继上月再次微跌。具体分析如下:

首先,从全国房地产市场情况来看:7月中央政治局会议明确压实地方政府责任,保交楼、稳民生,多地政府继续出台楼市支持政策,但居民置业信心仍未修复,全国房地产市场整体成交显著下跌。新房市场方面,7月重点城市整体推盘量较6月有所减少,受传统销售淡季等因素影响,部分新房市场恢复仍面临较大压力。据中国指数研究院数据显示,2022年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,环比止涨转跌,跌幅为0.01%;同比上涨0.52%,同比涨幅较上月收窄0.36个百分点。

二手房市场方面,受宽松政策持续推进,二手房供应量有所增加,业主挂牌价格预期有所转弱,二手房市场“以价换量”态势凸显,7月部分城市二手房地产市场成交活跃度有所提升。数据显示:7月全国百城二手住宅平均价格为16012元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。

受夏日淡季及局部疫情延续等因素的影响,建材家居消费意愿提升受到一定抑制,与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现“平淡”,BHI环比下跌0.42点,规模以上建材家居卖场销售额环比下降8.48%。

其次,分析BHI各分指数情况:本月“人气指数”值为156.69,环比上涨11.32点,同比下跌103.59点,可见,疫情因素确实导致线下建材家居卖场客流减少,待疫情影响再次得到有效控制后,延迟的建材家居的消费需求仍将释放,行业线上线下融合发展的趋势也不会改变。

本月先行指数“经理人信心指数”值为167.31,环比上涨30.91点,同比上涨23.50点,且其绝对值为60.65(高于50看好后市、低于50看弱后市),位于高景气区间,可见对于即将到来的销售旺季,大部分建材家居行业职业经理人预期较为乐观。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.0%,位于临界点以下,低于前值(50.2%)1.2个百分点。预计后期宏观政策将在扩大需求上积极作为,工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局等四部门已于近期联合发布了《推进家居产业高质量发展行动方案》,建议全国建材家居企业提振信心,快速行动起来,抢抓当前这一前所未有的“政策机遇窗口期”,以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,满足人民对美好生活的向往。

文章来源:明日家居


责任编辑:张桥榕 来源:腾讯家居·贝壳
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