精装房行业市场销售现状及未来发展趋势分析
腾讯家居•贝壳 2022-01-17 09:44:05
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精装房,是指开发商交房时,已经对房子进行了全面装修,业主只要添加些家具等物件,就可以入住的房子,又称“成品房”。精装房的出现给业主带来了一定方便,当业主拿到房省去不少环节的时候,顿时为自己的选择而欣慰。现今的精装房不仅推出大的房源,还有小户型1室1厅的精装房源,适合不同需求的人群。

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对开发商而言,建造精装修住宅产品既能提高其品牌声誉,又能塑造其卖点,扩大销量,还能与品牌部品企业强强联手,优势互补;从精装房普通用户角度考虑,精装修住房可以为其节省精力、物力与财力。


精装房行业市场销售现状及未来发展趋势分析


目前,精装房企业分为以下几类:第一个层面是全屋定制,指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主,包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装,简单讲叫B2B模式,为房地产开发商做统一精装房,是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式,装企为开发商做装修,为业主提供不同类型的精装房模式。


数据显示,2020年1-4月,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末,TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元,分别同比降低10.2%和28.8%。精装房销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元,同比下降31%。截止2020年4月初,已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。


大多数精装房企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅,但平均增幅较以往明显缩小。


这40家精装房企业2020年销售目标平均增速不足14%,创下近年来的新低。伴随着行业增速放缓,尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测,房地产行业不确定性增加,房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中,有34家精装房企业上调了销售目标,1家持平,5家下调。


尽管精装修住宅有着环保、便捷、综合价格相对低廉等优点,而且国家有关部门从10年前就引导和鼓励精装修房,但到目前为止,我国新建商品房精装修率不到20%,个别城市甚至不足10%。精装修市场乃大势所趋。从国家政策层面,住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推广全装修房。


精装房报告中主要运用图表及表格方式,直观地阐明了精装房行业的经济类型构成、精装房规模构成、精装房经营效益比较、精装房供需状况等,是企业了解行业市场状况必不可少的助手。


文章来源:中研网

来源:腾讯家居•贝壳    责任编辑:彭校梅