彭典勇:确定既有建筑改造方向 是当务之急
腾讯家居 2019-09-21 19:41:55

2019年9月21日,以“标准筑美好追梦星未来”为主题的“2019第三届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛峰会”在杭州良渚举行。如何去做好即有建筑改造的设计,怎么样去解决建筑改造难点,什么样的技术适用于现在的改造。中国建筑设计研究院有限公司室内环境设计研究中心主任彭典勇以“既有建筑改造之住宅全装修内装品质提升之路”为核心进行讲述。

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目前我国存量房大部分是上世纪建设的民用住宅,目前需要改造的存量房套数大约在每年700万套,改造数量巨大并且老化非常严重。彭典勇表示,根据既有建筑的项目性质、所在地政策环境、市场整体情况等方面,明确改造前后使用的性质变化的可能性,确定既有建筑改造的方向,是当务之急。

根据彭典勇介绍,对室内环境需要进行性能检测、配套设备、隔音效果、空气环境、公共空间结合等内容的评估,检测出的数据是项目改造的基础。既有建筑各项检测数据达标后,改造过程中也有不同的难点出现。

在既有建筑上改造中,牵一发而动全身。建筑结构设计中都具有关联性,整体的改造需要一体的设计,在与结构功能、排水方式、外线中等的改造都有设计的联动性,即使在内装改造,也需要结构、外维护、气密性做联动化的设计。空间功能规划需要合理的布局,每一个老房的改造就是一个新的探索,满足不同消费者的各自需求,设计不同的空间合理布局,精细化设计全屋的收纳系统,提高住宅的面积使用率,实现收纳空间合理最大化。根据不同现有结构体系的老化程度创新相应的强度全龄化设计,都应该做到设计改造,为需要改造的消费者提供更多的方便。在改造中,老房改造项目中必须遵循生态环保的原则,材料选择与实施方法上应把生态环保放在首位。

评估现有结构体系的老化程度,确定是否进行加固和具体实施方案的可行性,以及对空间收纳进行规划,针对居住人群不同的年龄层次、生活习惯等的了解,进行全屋精细化设计,最终达成对存量房科学有效的改造。

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