二手房收房4要点
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买二手房虽然入住快,但为了避免出现问题,收房时还应该注意以下4点:

一、业主户口迁出了吗?

核实房屋户口信息,可携带房产证和身份证到所在区域派出所户籍科办理。

如果没有迁出,可要求业主限期迁出,并留存一部分的保证金,等业主户口迁出后再支付给业主。

二、各种费用是否结清?

水、电、燃气交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用,如果没有账单,也可以通过户号等方式查询。

对于有线电视、物业费、电话和宽带费用,则应及时办理更名手续并核实续费状况。

三、交钥匙换锁

出于安全考虑,建议收房后第一时间更换锁芯。

四、如有租客未搬咋办?

现在很多城市都放宽了入学限制,租客子女可凭租赁合同办理入学;

如遇房子还在出租状态,需核实入学资格是否被占用;

另外,如果已经完成房屋交割,租金归谁,也应谈妥。

 (文章来源:天水房管家论坛)

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