“营小家,筑大家”,全装修助力城市更新创新峰会!
腾讯家居 2019-07-16 18:49:20

7月13日下午,2019中经联盟年中盛典城市更新创新峰会——《唤醒活力,重构价值》在新国贸酒店如期举行。全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉女士受邀出席并发表演讲。1.jpg2.jpg我国城镇化的快速推进,导致城市飞速扩张,房地产业迅猛发展,大拆大建、摊大饼现象在很多城市建设中屡见不鲜,导致城市建设用地的粗放低效利用与城市用地供给短缺的矛盾越来越突出,已经不符合中央提出的经济社会发展由快速发展向高质量发展阶段迈进的总体要求。

创会会长说:“2019,房地产的未来已来”

全联房地产商会创会会长聂梅生女士在会上作“房地产的未来以来”主题分享时表示,当前全球经济格局正在发生很多新的变化,在很多国际大事件的交汇下,迎来了数字化的5G元年。

聂会长做出判断称,楼市后规模时代应该是“地产+数字化”,建设有生命力的房子是大势所趋。“严格来说,数字社区和数字小区不一样,数字小区是有边界、有门禁,数字社区是虚拟的,现在讲数字社区是虚+实,都要考虑。数字社区云平台必须虚+实。最后形成O/B/C平台,来解决这个事情。”

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数字化、科技化是城市更新的催化剂。城市更新的定义是对城市中衰落的不适应现代生活的区域进行改造建设。包括了两方面的内容,一方面是对客观存在实体的提升改造,另一方面是对生态环境、公共空间、产业业态的提升、置换和激活,并重新建立起价值链条。

唤醒城市活力,重新构建城市价值。

01嘉宾致辞

全联房地产商会秘书长赵正挺先生与中经联盟轮值主席、当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生先后发表致辞。

赵秘书长表示:“目前我国城市发展确实应该停下来反思,必须摒弃大拆大建等简单粗暴的建设方式,继而将目光投向“提升存量空间”。这必将成为城市提质发展的新趋势,房地产行业发展的新风口。”

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张鹏主席表示:“作为地产开发商作为城市建设,城市更新的重要主体,承载的使命不应该仅仅是财务指标,不应该仅仅是获利,不应该仅仅是高周转,更应该是城市化建设过程中的使命,不断为它的规划、运营、环境注入正向的能量。我们要不断地注入新鲜的绿色科技,不断地注入新的产业IP,不断地注入各种新型的场景。”

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02城·市·人

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清女士以主题为“城·市·人-城市更新的思考与实践”与会嘉宾做了分享。

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夏秘书长表示,我们面临城市高速发展的历程以后,过去简单的,甚至有些粗暴的圈地盖楼、摊大饼、大拆大建的模式会被摒弃。进入新的更新时代,“绣花”功夫般的精细应该是历史的重新打开方式。

城市更新在对存量空间进行有机更新的时候,应该更加注重在空间活化产业植入、功能提升、价值重构、文脉延续和文化复活。城市更新不再是单纯的对存量空间的改造,而是一项复杂的系统工程,价值追求上应以全局和长远利益为先决,功能上不以牺牲邻里为前提,在文化传承上寻求历史与现代的共生。

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夏秘书长说,“一定要做到三耕。耕新、耕深、耕活。耕心以人的需求为出发点,满足人民日益增长的物质文化需求,更要耕深,让资本介入典型的案例,让我们示范的工程带动产业真正落到实地。耕活,唤醒活力,让美好落地,让每个人都是城市更新的参与者和受益者。”

03营小家,造大家

全联房地产商会全装修产业分会陈忠莉秘书长围绕《标准推动美好生活》方向发表主题演讲。陈秘书长首先介绍了房地产粗发式发展中,全精装行业顽疾通病大量存在,消费者因为样板间与实际交付货不对板带来的困惑,产生的矛盾,道出行业矛盾存在是因为缺乏标准的根本问题。在这样的大背景下,陈秘书长提出:梦想·家、呵护·家、守望·家、传承·家四个概念。

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她解释:“梦想·家,是从国家和人民的角度出发,让我们有一个美好生活的人居梦。”为规范行业发展,国家对标准工作高度重视,国家领导人指出,加强标准化工作,实施标准化战略,是一项重要和紧迫的任务,对经济社会发展具有长远的意义。标准决定质量,高标准才有高质量。2017年11月4日十二届全国人大常委会第三十次会议表决通过了新修订的标准化法。新的标准化法自2018年1月1日开始施行,赋予了团体标准法律地位。新修订的标准化法明确国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调相关市场主体共同制定满足市场和创新需要的团体标准,增加市场标准有效供给。标准不仅是是企业制高点,也是跟国际对话的标准语言。一流的企业做标准,二流的企业做服务,三流的企业做产品。从去年开始,国家着手部署有关房地产的八项扫黑除恶行动,其中一项跟装修相关的就是货不对板,要求我们房地产人要保有一颗初心。

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呵护·家,主要指的是标准的规范和坚守” ,基于全装修曾经缺乏标准与现今依旧无人才、无体系、无供应链的三大痛点,陈秘书长进一步介绍全联房地产商会全装修产业分会组织推动的标准,在全联房地产商会及标委会的领导下,肩负社会责任,联合包括当代、万科、商会一起立项主编,得到60多家地产及产业链标杆企业的响应参编,通过调研、研讨等规范推进,颁布了首部以消费者为导向的《住宅全装修评价标准》,为装修及品质居住保驾护航,从此全装修交房有标可对,在投诉高发的当下可起到一定缓解矛盾的作用,凝聚共识增加消费者的获得感。将来消费者可以通过标准给自己的家打分,从生产端到使用端再到管理者有了共同的价值衡量尺度。该标准同样适用于城市更新和既有建筑改造,老旧小区住宅及公寓改造的相关全装修评价。”评价标准不仅完整定义了全装修,设定了全装修住宅的入门标准,还实现了对住宅品质、质量规范的分级,引导了全装修住宅精细化设计施工,科学正确选择材料部品,驱动行业和产业的升级,营造美好平和的人居环境。

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“守望·家”,陈秘书长呼吁大家对全装修交付的完整闭环作出思考,和大家一起打造一个守护家的平台。这个平台不是单一的某个品类,是对于开发商的整合,以及整个产业链的思考。平台上有标准、年度报告、会员、行业活动,以及商学院培训和个性化的定制服务。希望在整个产业链出现新材料、新技术、新工艺、新产品、新理念的创新性项目中,共谋新商机,在全装修大的发展窗口期,价值相守、价值变道。

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最后的“传承·家”是陈秘书长对一场价值传承的莫干盛宴所作活动预告。2015年,产业链同仁曾在莫干山发起“杜绝毛坯房迎接全装修新时代”的倡议,这之后的2017年、2018年相继在浙江举办两场全装修领袖峰会。莫干论剑,深剖行业痛点,站在消费者和从业者的角度,以标准践行凝聚共识,促进行业品质进化。一座莫干山,千年工匠魂;一座莫干山,半部改革史;一部新标准,全装新生态。每年9月份的金秋,都将聚首全装修产业链领袖共赴盛宴,以标准引领·标杆示范,在“莫干山大匠中国”价值传承中,赋能迭代,求真激辩,引领整个全精装产业链坚守品质,共同走绿色、舒适、健康发展之路。在团体标准迎来大发展之际,2017年9月的峰会对立项标准方向及名字达成共识(住宅全装修评价标准);经过立项、开题会、大小20次左右的研讨及2018年峰会上举行征求意见稿扩大会议等一系列规范推进,标准于今年1月1日起正式实施,5月以标准为准绳,在首都评出了首个五星预评价项目并颁发标识证书,项目竣工验收后也将进行终评价审核。2019年9月金秋,今年的峰会,将在“标准筑美好·追梦星未来”的主题中开启,欢迎大家浙江杭州鉴证

演讲最后,陈秘书长呼吁:“今天与中经联盟、全联房地产商会城市更新分会以及在座的其他企业和协会相聚于此,都是因为我们对品质的坚守,即世间一切美好,因为倾注而遇到!”

现场集锦

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2019年7月13日-7月14日举办的以“机遇·策略·进化”为主题2019中经联盟年中盛典在中国国贸大酒店盛大举办。二天,十场论坛,为低迷的房地产市场带来了一场提振信心的智慧盛宴。

除【城市更新】论坛外,其他几场平行论坛【智慧营销】、【写字楼】、【文旅小镇】、【商业地产】、【思想者论坛】等现场集锦分享如下:

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标签: 创新峰会 美尔凯特 来源:腾讯家居
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