长沙
【验房篇】长房半岛蓝湾
腾讯家居 2017-09-12 16:13:00

  验房楼盘:长房半岛蓝湾

    验房户型:115.36平米

    验房公司:星石验房

    又来到这个熟悉的楼盘,最近一段时间,来这已经好多次,门卫叔叔都以为我是业主了。今天来到了胡先生家验房,胡先生才二十多岁,气质非常儒雅,身上总是围绕着淡淡的忧郁气息,所以我们私底下都是叫他“忧郁小王子”,他每次听到总是哭笑不得。

   下面我们来看看验房的全过程吧  1.jpg

          验房师傅正在检查门窗。很多业主都有一个困惑,就是装修的时候要不要把门窗都换掉呢?小编找了几名资深的验房师傅进行解答,得出的结论是:现在商品房的门窗质量基本上都还不错,全部换掉的话,一、易破坏窗洞防水结构,后续安装塞缝及防水恢复难度增加,对于临外墙窗户窗边渗漏概率增大;二、更换成本相对来说不低,原铝合金型材材料拆卸费用、新铝合金材料费用、窗边恢复以及人工费用等;如果不是要求特别高的业主,建议不要换。2.jpg

  师傅在对全房的阴阳角进行检查。阴阳角装修施工的好坏影响整个家装的装修效果,一旦阴阳角弄得不平,无论贴墙纸刷油漆弄得多好看,整体搭配怎么看都不顺眼。此外,头上的天花板以及脚下的地板砖,靠近墙的阴阳角处理也同样不可马虎。所以,如果验房师发现阴阳角偏差超过规范,一定要叫开发商整改好,如果偏差在规范要求以内的,可以装修刮腻子时进行弥补。  3.jpg5.jpg4.jpg

     验房师傅正在敲空鼓。空鼓是毛坯房最常见的问题,几乎80%以上的房子都会出现空鼓。墙体出现空鼓,墙上的刷浆与瓷砖可能会在几个月或是一两年后自动脱落;地面出现空鼓,地砖很容易裂开。如果毛坯房卫生间地面空鼓多了,容易造成防水层开裂、起壳等质量缺陷,增大卫生间渗漏概率;另整改后防水恢复不当进一步增加渗漏风险,容易发生邻里纠纷。因此,验出了空鼓之后,需要及时找开发商进行整改,若出现多处大面积空鼓,一定要严格按照标准施工工艺进行整改,尤其是有防水要求的位置,整改后需确认防水恢复情况,确认整改达标方可收房;  7.jpg

  验房师在测量房屋方正度。一般来说,房屋方正度是已经成型了的一个整体,所以几乎难以整改。所以在验房过程中,如果发现房屋方正度的偏差超过正常范围,需要立即跟开发商协商解决办法。

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         验房师傅在用仪器检查电路。发现相零接反,相线即为火线,火线和零线接反,后期用电器如未拔掉插头,则用电器处于带电状态易造成设备老化,当设备本身出现故障时容易引发安全事故;因此室内电路接先需严格按照“左零右相(火)、上接电” 接线规范进行安装。

今天的免费验房直播就到这里了,下期再见啦。

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